به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، غلامرضا کاظمیان دبیر شورایعالی شهرسازی و معماری ایران در مکاتبه با معتمدیان استاندار تهران و نبیان مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن، مصوبه شورا را با موضوع مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر بومهن اعلام کرد.
بر اساس این مصوبه، شورایعالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۷ آذر ۱۴۰۴ در راستای اجرای مصوبات مورخ ۱۰ دی ۱۳۹۳ و ۵ آبان ۱۴۰۰هیات وزیران پیرامون واگذاری زمین معوض به اعضای تعاونیهای مسکن ذینفع در اراضی حریم شهر تهران (موسوم به تعاونیهای شمال، شمالشرق، شمالغرب و زیتون) ، مصوبه مورخ ۱۲ شهریور ۱۴۰۲ شورای برنامهریزی و توسعه استان تهران در خصوص " مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهربومهن " موضوع الحاق منفصل اراضی دولتی موسوم به طاهرآباد را با توجه به صورتجلسه مورخ ۱۸ مهر ۱۴۰۳و بازدید مورخ ۷ آبان ۱۴۰۴ کمیته فنی شماره ۱ مورد بررسی قرار داد. این شورا، همسو با مصوبه مورخ ۳ خرداد ۱۳۹۵ شورایعالی با موضوع تعیین اولویت مکانیابی اراضی جهت تأمین زمین معوض تعاونیهای واقع در شمال و شمالشرق حریم تهران، صرفاً در صورت تخصیص به تعاونیهای ۳۳گانه و به عنوان گزینهای که احتمالا با استقبال اعضای تعاونیها روبه رو خواهد شد و از تبعات جبران ناپذیر گزینه بسیار نامطلوب و نامناسب (درجاسازی) جلوگیری خواهد کرد، با مصوبه شورای برنامه ریزی و توسعه استان در چارچوب زیر موافقت کرد.
الف- ملاحظات مترتب بر اراضی
۱- این اراضی صرفاً جهت تخصیص به تعاونی های ۳۳گانه تهران و جابجایی بارگذاری مدنظر تعاونی ها از شهر تهران و جبران تبعات زیست محیطی واگذاری قبلی بوده و در صورتی که به هر دلیل اعم از عدم حصول توافق نهایی با اعضای تعاونی و یا هر دلیل دیگر، اختصاص آن به تعاونیها میسر نشد، این تصمیمگیری لغو میشود. بنابراین، دبیرخانه شورایعالی موظف است به منظور رصد تحقق ایده مذکور ، ظرف ۳ ماه آینده گزارش لازم را جهت تصمیمگیری مجدد به شورایعالی ارائه کند.
۲-با توجه به موقعیت این اراضی در بالادست سد ماملو و همسو با مصوبه شورایعالی پیرامون طرح ساماندهی فضایی- عملکردی حوضههای آبریز سدهای تأمین کننده آب شرب شهر تهران لازم است، قبل از هرگونه ساخت و ساز، استقرار سامانه جمعآوری پساب و دفع فاضلاب با تاکید بر روشهای نوین تصفیه فاضلاب و سایر ملاحظات لازم جهت جلوگیری از آلودگی آب با نظر شرکت آب منطقهای استان مدنظر قرار گیرد.
۳- حریم و بستر کلیه آبراهه های متداخل با اراضی مطابق آخرین استعلام از آب منطقه ای در اسناد طرح منعکس گردد. ضمنا در این رابطه تهیه نقشه جمع آوری و هدایت آبهای سطحی الزامی است.
۴- ضمن اخذ نظر اداره کل میراث فرهنگی استان تهران در خصوص عرصه و حریم آثار تاریخی موجود احتمالی، مطالعات فرهنگی- تاریخی در رابطه با اراضی الحاقی، با عنایت به قوانین و مقررات موضوعه، تهیه و در اسناد طرح لحاظ گردد.
۵- محدوده مصوب مرجع استانی با اعمال اصلاحات به شرح زیر مورد تایید قرار گرفت:
۱-۵- بخش شمالی اراضی به شرح نقشه پیوست اساساً به دلیل شدت توپوگرافی قابل استفاده نیست و لازم است حذف شود.
۲-۵- بخش جنوب شرقی اراضی به دلیل وقوع مستثنیات از محدوده حذف گردد.(به شرح نقشه پیوست)
۶- با توجه به تداخل اراضی با دو معدن مخلوط کوهی و بنتونیت، هرگونه اقدام در اراضی، موقوف به پایان، لغو یا عدم تایید پروانه بهره برداری موجود در چارچوب ساز و کار قانونی ملاک عمل خواهد بود.
۷- با توجه به مجاورت اراضی در سمت شمال با شریان اصلی(محور فیروزکوه-دماوند) اخذ هرگونه دسترسی از کمربند جنوبی بومهن، با توجه به اخلال جدی در عملکرد محور امکان پذیر نیست. لذا لازم است تأمین دسترسی اراضی از طرفین محورهای موجود(محور روستای گل خندان و محور روستای کرشت) در قالب مطالعات عارضه سنجی ترافیکی به تأیید شورای ترافیک استان برسد.
۸- لازم است باتوجه به عبورخط لوله گازمنطقه ای حریم ایمنی۱۰۰ متر عیناً اعمال و همچنین حریم خطرزایی در قالب کاربریها و اراضی سطوح سبز و باز حفظ شود.
۹- مقرر شد طرح جامع با اعمال اصلاحات و تأمین سرانه های خدماتی در همه سطوح (محله تا شهر) مطابق مصوبه ۱۰/۳/۸۹ شورایعالی در زمینه تدقیق سرانه ها و متضمن تامین حداقل ۶۰ واحد در هکتار توسط سازمان ملی زمین و مسکن تهیه و پس از طی مراحل تصویب در مراجع استانی به تأیید شورایعالی برسد.
ب- سایر ملاحظات
۱۰- مجدداً تأکید می گردد با توجه به حجم انبوه و وسیع ساخت و سازهای خلاف در بخشی از اراضی حوزه آبریز از جمله تخلفات ساختمانی در حال انجام در اراضی موسوم به تماشا و با عنایت به وقوع در منطقه حفاظت شده جاجرود و تبعات بسیار سنگین اکولوژیکی این امر بر منابع آب شرب شهر تهران ضمن تأکید بر افزایش نظارت سازمان حفاظت محیطزیست در مناطق تحت مدیریت آن سازمان مقررشد، جهت برخورد موثر با تخلفات ساختمانی که در گذشته حادث شدهاند و جلوگیری از وقوع تخلفات جدید، استانداری تهران در اسرع وقت نسبت به تشکیل کارگروه ویژه موضوع بند ۲ مصوبه مورخ ۲۵ آذر ۱۳۹۷ هیات وزیران اقدام کرده و مراتب را طی گزارشی مشتمل بر دلایل شکل گیری تخلفات مذکور، اقدامات انجام پذیرفته در رابطه با مواجهه با آنها و راهکارهای پیشنهادی مربوطه، جهت اتخاذ تصمیم نهایی به کارگروه فراقوه ای مبارزه با زمین خواری ارائه کند.
در پایان مصوبه تاکید شده است: در اجرای ماده ۴۲ آئین نامه نحوه بررسی طرح ها،نقشه محدوده طرح جامع پس از اصلاح بر اساس این مصوبه جهت ابلاغ به مراجع ذیربط در اختیار دبیرخانه شورایعالی قرار گیرد.